扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:当然可以告。程序相当麻烦,耗时又耗力。 既然你已搬出,如果损失不大的话,就自认倒霉吧。如果实在是咽不下这口气,就找几个人出出气。 如果损失很大,那就一定得告他们。
答:政策的突然改变,也属于合同当中倒数第二或第三条的约定,如遇不可抗因素双方可自动解除合同,均不构成违约。(大概是这样说的)。可以找房东协商解决,如果对方拒不协商。只能找律师咨询了。
答:你买的是二手房吧。 首先得确定你买的房子有正规的房产证,可以上市交易。 然后等你与产权人签订了房屋买卖合同后,交完定金或首付款后就可以申请贷款了。 买卖双方的所有身份资料复印件,提交银行申请,审批通过了,就可以去过户了。过完户拿新证抵押到银行,然后等银行放款给卖方。 够详细了吧。还不懂的话,可以电我。
答:目前这个市场,报价大概10000元每平。如果运气好的话,也许还能再高一点点。 毕竟房子太老了。
答:你要买的小房子是在济南吗? 如果在济南,以你的条件买面积超过90平方米的房子,拿到房产证二年之后就可以落户了。 跟金额没关系,不过在济南市,金额不足50万,超过90平有房产证的房子,好像没有吧。
答:目前商贷,7.05 公积金是4.9. 商贷是按月来调的,不固定。 公积金是按年来调的,同样也不固定。 不过2012年公积金也要调高了,要贷款的话得抓紧了。
答:如果你与原房主签订的合同中规定你可以转租房屋,你完全没有必要再找中介花这份钱。 转租房屋,一般要经过房东的同意,并亲自出面与你找到的承租者重新签订合同。这样才是最安全的。
答:不要担心。你可以再自己弄一份合同,填上你想填的房租金,给租客看。 你算是半个二房东吧,因为你也在里面住,不是真正意义上的二房东。
答:按照目前的政策法规,此类房产暂时是无法办理房产证的。 你可以去经七纬二房管大厦二楼咨询一下,不过答案也是一样。目前办不了。得等国家政策。
答:目前在济南市场上,大多数中介都是这样做的。 这样做的目前,就是为了防止一房多卖的现象出现。 同时也是为了减少卖方不必要的麻烦,因为买方贷款或者测绘等都需要房产证原件复印件的。 如果此中介是正规中介公司,一般是不会出问题的。
答:购买此类房产,风险较大。但只要措施得当,也可避免风险。 合同当中应加大双方违约的惩罚力度,提高违约金额。具体可以双方协商。降低双方中途反悔的风险。 其次,办证税费谁来承担,下证过户税费谁来承担, 地下室是否赠送。首付什么时候支付,尾款什么时候支付。房产证一旦办理完毕,几日内办理过户等。 如果还是不放心,除了中有介外,还可以找律师事务所,办理一个律师见证!如果找不到,我可以帮忙!
答:你买的是一手房吧,如果说是,如果找开发商解决不了,就得咨询律师了。
答:如果你所说的购房合同是在房管局备案的网签协议的话,那是改不了的。 等房产证办下来,可以重新过户,不过那样费用高。 也可以办下证来之后再加儿子的名字,只要交一半的税费就可以了。
答:合同一定要正规。 原房主必须亲自签字。 违约责任必须明确,比如中途退租或者中途不让你租了等。 室内物品清单必须要有,而且双方签字。 物品品牌,新旧程度,是否都能用必须要明确到合同中。 租金支付方式,押金退还时间等。
答:你所说的这个业务员的作为行话叫走私单。也就是不通过本公司签属买卖合同,而且选择其他中介公司签订合同。 如果在签订合同之前那位业务员没有告知过你此事的话,他是有责任的。 建议与业务员协商减少中介佣金的数额,并补签关于此事的补充协议。 如果他不肯,也只能去他原单位说明情况了。
答:要承担。我们有过类似的案例。 你通过其他中介成交的原因无法是想省去一部分中介佣金。 A中介的看房协议上签的虽是你父亲的名字,但你却是关联人。 免不了责任。 如果中介真的起诉,他们有八九成的把握胜诉。
答:原房主的老婆(丈夫)总该还在吧。去公证处做份公证,让子女放弃继承应该继承的那一部分房产。 由原房主的老婆(丈夫)携带公证书,原房主死户证明等就可以办理过户了。
答:说句不好听的,你们这是耍人家买方玩!当时产权人一定口头上委托了你帮他签这份合同。既然当时同意了,就不应该再以任何理由出尔反尔。 不过目前市场上这种情况也是屡见不鲜。可以确定,合同无效,买方无权要求卖方承担违约责任。
答:没有产权证的房子情况有很多。比如有经济适用房,比如说单位福利房,比如说军产房等。有些房子有产权证,但产权证上土地性质一栏里写的是集体,这样的也没法上市交易。 所以这类房产建议买的时候一定要慎重,贷款是别想贷了,将来拆迁补偿也会比有产权证的房子少很多。 说白了就是利益得不到保保证。
答:你这个问题比较麻烦。从你所说的情况来说,中介有着重大的失误。 不知道你们在中介所签属的买卖合同是否完善,违约细节有没有落实到位,这很重要。 建议再仔细看一下合同,可以请教一下律师。