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答:真是没见过这样的女人!只许进不许出嘛。那可是你的老公啊。 言归正传,如果你的朋友还是想依着女方,把房子分给他一部分,让她有个保障。 房子又没证,加名字是不大可能了。可以去律师事务所,找律师起草份协议,自愿转让于她一部分。 因为有律师事务所的见证,所以这份协议是有法律效力的。也同等于房产证加名字了。
答:以目前的政策,暂时没有利率优惠。 如果你以公积金贷款的形式贷款,那利率就非常优惠了。 如果以按揭商贷的方式,除非你与银行有业务往来,是贷款银行的客户,否则一般贷款利率是维持基准的。
答:一旦以这种方式过户后,安全问题倒是不用担心。 只是有一点,如你所说,你的新证上也会有赠与字样。相当于你也是受赠而来。 将来你再卖的时候,也会面临现在的房东同样的问题,要么买方同意以赠予方式购买,要么以正常买卖方式购买,此时要交纳高税。 总之一句话,这种方式购得的房产,将来卖的时候会很麻烦,要么高税你自己承担,要么对方同意受赠。但是大多数买方是不同意这种方式的。
答:一般指提是房产证面积低于144平方米的房子, 满五唯一,指房产证下证日期至今过五年整,此房产是房东家庭名下的唯一一套住宅。 此时交易,可以免掉营业税,个人所得税。
答:一般来讲,买方首次实地看房,首先要看房屋的座落,位置,户型,装修等。 如果第一次看房比较满意,可以约中介进行第二次实地看房,此时更应该注意其房屋是否有漏水或碜水现象,比如阳台,卫生间等。 如果都满意,可以要求房东出示房产证看一下。如果不满意,那就没必要看房产证了。
答:你说当时居间合同上写的评估价7000,是指去地税局交税时候的房屋单价吗? 如果是,后来地税局的实际评估价是8500,那也差不了一倍啊!你是怎么算的啊,希望能说清楚。 我猜应该是税费当时中介给算错或少算了。你得问清楚他们,如果是,他们也有一定的责任。
答:当时没有找律师吗? 如果有,直接找当时你委托的律师,就算是他解决不了,也会告诉你该怎么办! 如果没有,建议去找相关律师咨询一下。 相信可以给你出出主意。
答:按照目前的政策法规,你说的这种情况很难做到。 劝你也不要去房管局了,白跑一趟。 建议你跟你的朋友去一趟律师事务所,找相关专业的律师,咨询一下。 既然无法做抵押,也可以通过律师见证的方式,把房子抵押给朋友。 有律师事务所做见证,你们双方所签属的相关协议法律效力自然会很高。
答:写个协议既然她不肯,那么在产权证上加名字看来也行不通啊。 这个女的怎么这么不懂事啊。 想独吞咋的。 找律师咨询一下吧。
答:楼上这帮哥们说的都对。 去房管局问问就清楚了。 要是给你全部打字出来,那可费了劲了。 都给分吧,看我们多不容易。
答:以目前的限购政策,你是无法再买了。 一般人会建议你离婚,我不这样建议。既然有房子住,为什么要冒这样的风险再去买房呢。 如果非要想买,就卖掉一套吧。然后再买。两者也可同时进行。
答:从开发商那里买的话,肯定是16、17层卖的最贵。 一般来说,你说的这种情况,12-17楼都可以选择。
答:你能从银行贷出多少钱,是根据你的月收入来定的。 具体从银行贷出多少钱,贷了多少年,才可以算出你每月的还款额。
答:一旦经济硬着陆,房产泡沫一定会破。 在中国房地产行业所牵连的行业太多。像建筑业,装饰业,钢材,管材等等。一旦房地产不景气,这些行业倒闭的就太多了。失业率自然会很高。 经济不景气,人们的消费意愿就会下降,像现在的欧美国家。 那我们的服务业,就会一蹶不振。目前从事服务业的人有多少。天知道。 这还只是一方面,从经济学的角度讲,那就更了不得了。具体我就不说了。
答:哪所大学的房子你都不说,怎么帮你。 按你所说,内部交易,一定是没有房产证的。你得托人找找学校的领导啊。 如果这房子你非常中意,20万也不算太多,你的房子近期卖不掉,就先借一借买下来。 有时候一套好房子错过了,是很可惜的。
答:房改房,分两种。 一种是省直房改房, 一种是市直房改房。 没有大的区别。
答:这种情况一般双方友好协商解决。 一般是房东出大头,租客出小头。 毕竟门不是租客弄坏的,你作为门面房的产权人,当然得负责这种维修责任。
答:既然你已承认这套房子有你弟弟的一份,那就好办了。 可以找家评估公司,评估一下房子的价值,既然你弟住着,就与他协商,让他把你的那部分钱给你,你把房子过户给他。 如果他要钱,你也可以要钱。那就不用过户了,直接给他钱就完了。当然得起草份协议,双方得签字。 如果谁都不想要钱,就想要房子,那就去房管局加上你弟弟的名字,一人一半房子。不过那样得交点税费。
答:问题表述不明确,无法回答!!!
答:当然可以退。不过看这情况得费一番波折。因为他们是不会痛快的吐出来的。 当时交钱没与中介签保证金协议吗? 如果有协议上没有其他规定吗? 这叫胡搅蛮缠,破坏中介的名声。 我的建议是,告他们。